マンションを購入する際には、購入後に管理費、修繕積立金、車がある場合には、駐車場代も必要です。もちろん物件によりますが、都内で考えた場合、だいたい

  • 管理費:16000円
  • 修繕積立金:10000円
  • 駐車場:14000円

ぐらいかかるようです。すると、

年額:48万円 ※(管理費+修繕積立金+駐車場)x 12か月

30年住むとすると、1440万円で約1500万円となります。

同じ価格でも戸建てと比べて、こんなにかかるのか~~~!

って思った方気が早いです。戸建ての場合には、メンテナンスが必要です。建売で売っているものは、いろいろと調べると

  • 白蟻防腐剤散布:10万円/5年毎
  • 屋根やバルコニーの防水:100万円/10年毎
  • 外壁の塗り直し:200万/30年毎

ぐらいかかるようです。つまり、

30年住んだ時点でメンテナンスするとなると、560万円(200万x1回 + 100万x3回 + 10万 x 6回)で、約500万円となります。

このように、メンテナンスも考えると

  • マンション価格+1500万円
  • 戸建て価格+500万

で物件を比較するとよいと思います。ここで、注文住宅の場合は、住宅性能によって、メンテナンス費用が大きく違ってきますが、これは、またレポートします。

メンテナンス費用も考えて、比較しましょう!